5 YẾU TỐ KHIẾN CHI PHÍ XÂY NHÀ VƯỢT DỰ TÍNH - BẠN CẦN BIẾT!

Xây nhà là một quá trình đầy phấn khích nhưng cũng không kém phần thách thức. Một trong những vấn đề thường gặp nhất là chi phí phát sinh ngoài dự toán ban đầu. Để giúp bạn chuẩn bị tốt hơn, với kinh nghiệm thi công dày dặn [Kiến Trúc Nhà Xanh] xin gửi tới bạn 5 yếu tố chính khiến chi phí xây nhà có thể vượt ngoài dự tính và cách hạn chế chúng.

01. Thay Đổi Thiết Kế

**Nguyên nhân:** Thay đổi thiết kế trong quá trình thi công do sở thích cá nhân hoặc điều kiện thực tế không phù hợp.

**Hậu quả:** Làm thay đổi vật liệu và các hạng mục thi công, dẫn đến tăng chi phí.

**Giải pháp:** Cần tìm đơn vị tư vấn thiết kế uy tín, trách nhiệm, nhiều kinh nghiệm. Bạn cũng cần suy nghĩ kỹ về sở thích của mình và thống nhất với đơn vị thiết kế ngay từ đầu, hạn chế thay đổi trong quá trình thi công.

02. Sai Sót Trong Dự Toán

**Nguyên nhân:** Nhà thầu thiếu kinh nghiệm khi lập dự toán. Hoặc chủ nhà tự tính toán chi phí trong khi chưa có nhiều kinh nghiệm.

**Hậu quả:** Gia chủ phải đối mặt với những chi phí phát sinh bất ngờ, khó khăn trong quản lý ngân sách.

**Giải pháp:** Chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm. Tại Kiến Trúc Nhà Xanh dịch vụ lập dự toán là 3(triệu đồng/01 bộ hồ sơ) chi phí đảm bảo chính xác tới 98%

03. Giá Vật Liệu Leo Thang

**Nguyên nhân:** Biến động giá cả thị trường, tỷ giá ngoại hối…

**Hậu quả:** Giá vật liệu tăng đột ngột làm tăng tổng chi phí xây dựng.

**Giải pháp:** Theo dõi sát sao thị trường và chọn thời điểm mua vật liệu phù hợp. Hoặc bạn có thể thuê xây dựng trọn gói vì lý do đơn giá đã được xác nhận ngay từ lúc khởi công. Mọi biến động về giá của vật liệu đều do nhà thầu chịu.

04. Điều Kiện Thi Công Thay Đổi

**Nguyên nhân:** Địa chất phức tạp, thời tiết xấu…

**Hậu quả:** Việc thi công khó khăn hơn, làm tăng chi phí xây dựng.

**Giải pháp:** Kiểm tra kỹ điều kiện thi công và có phương án dự phòng. Thuê đơn vị xây nhà trọn gói.

05. Phát Sinh Các Hạng Mục Thi Công

**Nguyên nhân:** Có thể bạn thấy cần chống thấm cho một số khu vực, hay lắp đặt hệ thống điện năng lượng mặt trời, xây dựng thêm hoặc phá dỡ các hạng mục không phù hợp v.v…

**Hậu quả:** Làm tăng chi phí so với dự toán ban đầu.

**Giải pháp:** Lập kế hoạch chi tiết và tham khảo ý kiến chuyên gia để kiểm soát các hạng mục phát sinh. Thuê đơn vị xây nhà trọn gói có chuyên môn cao.

Cuối Cùng, Bạn Đã Biết Phải Làm Thế Nào Để Hạn Chế Chi Phí Phát Sinh Khi Xây Nhà?

– **Lên kế hoạch chi tiết và dự toán đầy đủ trước khi thi công.

– **Tìm hiểu kỹ về giá cả vật liệu xây dựng trên thị trường.

– **Lựa chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm thi công.

– **Tham khảo ý kiến của những người đã từng xây nhà trước đây.

– **Theo dõi sát sao tiến độ thi công và kiểm tra chất lượng công trình thường xuyên.

Với sự chuẩn bị kỹ lưỡng và quản lý chặt chẽ, bạn hoàn toàn có thể hạn chế tối đa chi phí xây nhà phát sinh và đảm bảo công trình hoàn thành đúng tiến độ, chất lượng như mong muốn!

——-

Hy vọng bài viết này sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình xây dựng tổ ấm của mình! Nếu thấy hữu ích hãy chia sẻ để mọi người cùng biết nhé!